Die Millionen-Miete

Statt den bisher geplanten 600.000 Euro zahlt der Sanitätsbetrieb jetzt jährlich fast 1,3 Millionen Euro für die Anmietung neuer Büroflächen in Bozen.

Dem Südtiroler Sanitätsbetrieb geht der Platz aus. Er braucht zusätzliche Büroflächen, da die derzeitigen nicht mehr ausreichen bzw. nicht den Erfordernissen entsprechen.

Vor drei Jahren startete der Sanitätsbetrieb die Suche nach einer Immobilie mit Flächen zwischen 2.800 und 3.100 Quadratmeter. Das einzige Angebot kam von der Gesellschaft Pichler I&S (Unternehmensgruppe um Stahlbau Pichler) mit Büroflächen im neuen Gebäude „Park Edison“ in Bozen.

In der Folge wurde im Herbst 2020 ein Vorvertrag abgeschlossen, allerdings für 4.500 Quadratmeter, weil der Bedarf weiter gestiegen war. „Aufgrund interner sowie externer Faktoren wie interne Umstrukturierung, Aufstockung des Personalbestandes, Ausbruch der Covid-19-Pandemie“, erklärte der Sanitätsbetrieb.

Unter der Voraussetzung, dass die Immobilie noch funktionell und strukturell ausgebaut wird, wurde im Vorvertrag ein Mietzins von 11,05 Euro pro Quadratmeter vereinbart. Macht rund 50.000 Euro pro Monat und 600.000 Euro pro Jahr. Die Vertragsdauer wurde auf vier Jahre festgelegt.

Jetzt haben sich die Bedingungen aber deutlich verändert – und zwar zugunsten der Gesellschaft Pichler I&S. Der Sanitätsbetrieb braucht jetzt Büroflächen von 7.500 statt den bisherigen 4.500 Quadratmetern. Das Gebäude „Park Edison“ bietet genügend Platz, sodass die Generaldirektion des Sanitätsbetriebes vor wenigen Tagen grünes Licht für einen neuen Vorvertrag gegeben hat.

Dieser sieht nicht nur eine größere Fläche vor, sondern auch einen längeren Zeitraum und eine deutlich höhere Quadratmeter-Miete.

Der Mietzins wurde jetzt auf 14,21 Euro festgesetzt, also mit einem Aufschlag von mehr als drei Euro gegenüber dem ursprünglichen Vorvertrag vom Herbst 2020. Die Erhöhung sei „durch die Bereitstellung der Immobilie bzw. der Flächen mit der gesamten Einrichtung gerechtfertigt“, erklärt der Sanitätsbetrieb. 14,21 Euro pro Quadratmeter und Monat ergeben eine monatliche Miete von 106.000 Euro und eine Jahresmiete von fast 1,3 Millionen Euro.

Die Vertragsdauer beträgt jetzt sechs Jahre, verlängerbar für weitere sechs Jahre. Sobald die Bauarbeiten fertiggestellt sind, wird der endgültige Mietvertrag abgeschlossen.

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