Airbnb & Kurtaxe

Laut der jüngsten Tourismusstudie stellt die Vermietung von Wohnungen in Bozen über Portale wie Airbnb ein großes Problem dar. Die Stadtverwaltung will Airbnb nun zur Einhebung der Kurtaxe verpflichten.

Von Thomas Vikoler

Ein Blick auf die Website Airdna bzw. dem Vermittlungsportal Airbnb genügt: In der Landeshauptstadt wurden zuletzt 214 Wohnungen und Appartements angeboten, die offensichtlich nicht-gewerbliche Betten anbieten. Dazu kommen weitere Anzeigen auf Buchungsportalen wie Booking.com oder Bookingbolzano.com.

„Aus den Daten der Website Airdna kann man schließen, dass über Airbnb ca. 830 Betten in Bozen angeboten werden“, schreiben Alois Kronblicher und Linda Osti in einer von der Stadtverwaltung in Auftrag gegeben Studie über den Tourismus in der Landeshauptstadt.

Der „exponentielle Wachstum“ der nicht-gewerblichen Betten ist offensichtlich: Gab es in Bozen im Jahre 1991 genau 525 Betten dieses Typs, waren es im Jahre 2018 1.222. Die Zahl der nicht-gewerblichen Betriebe ist von 40 auf 124 angestiegen, während jene der gewerblichen (Hotels, Pensionen) von 72 auf 40 gesunken ist.

Laut Studie werden 80 Prozent der Betten in nicht-gewerblichen Betrieben über Airbnbvermarktet. Wie hoch die Dunkelziffer jener Appartements bzw. Betten ist, die vorbei an jeglicher Versteuerung vermietet werden, können die Autoren der Studie freilich nicht sagen.

Pro Einheit (Wohnung) gehen Kronbichler und Osti jedenfalls von jährlichen Einnahmen von 20.000 Euro (monatlich zwischen 1.600 und 1.700 Euro) aus. Unter der Prämisse, dass die durchschnittliche Jahresauslastung der über Airbnb vermieteten Betriebe bei 120 bis 180 Tagen liegt.

Diese Zahlen deuten die drastischen Auswirkungen das Phänomen für Bozen hat. Die Autoren der Studie sprechen von einem „starken Druck auf die Verfügbarkeit von Mietwohnungen“: „Der Mangel an freien Wohnungen und die hohen Mietkosten sind auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter auf Airbnb“.

Auch eingesessene Hotels klagen darüber, dass ihre Stammgäste inzwischen auf die Anmietung einer Wohnung für wenige Tage umgestiegen sind. Airbnb steht also auch in Konkurrenz zu gewerblichen Betrieben, die von einem unlauteren Wettbewerb sprechen.

„Das Phänomen stellt auch für uns ein ernsthaftes Problem dar“, sagt Paolo Pavan, Präsident des Bozner Verkehrsamtes. Zuallererst weil die nicht-gewerblichen Betrieb die für die Vermietung vorgesehene Kurtaxe  nicht entrichten. Für die Gemeinde bzw. das Verkehrsamt existieren zahlreiche Wohnungsvermieter nicht. Ob für das Steueramt (seit einigen Jahren gilt ein 20-Prozent-Steuer), ist eine andere Frage.

Der neue Wirtschafts- und Tourismusstadtrat Stephan Konder will nun in Sachen Airbnb aktiv werden. Sein Vorgänger Christoph Baur war von den Hoteliers kritisiert worden, nichts gegen das Schwarz-Vermieten zu unternehmen. Konder möchte – etwa nach dem Vorbild von Rimini – das Vermittlungsportal Airbnb dazu verpflichten, als Steuersubstitut aufzutreten. Wie in anderen Städten soll das 2008 im Silicon Valley gegründete Unternehmen verpflichtet werden, die Kurtaxe für die nicht-gewerblichen Betriebe in Bozen einzuheben. Ein möglicherweise wirksames Mittel gegen Schwarz-Vermieten.

„Dafür müsste aber das betreffende Landesgesetz abgeändert werden“, sagt Konder, „es wäre gut, wenn das möglichst bald geschehen würde“.